リフォーム用語集｜リフォームなら愛知県一宮市の東陽住建：トステムのリフォームチェーン　ホームウェル

東陽のリフォーム　用語集

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■59　オプション【おぷしょん】｜リフォームの用語集　2009/01/07

新築一戸建てやマンションで、標準仕様とは別に、特別仕様として用意されている建材や設備を一般に「オプション」と呼ぶ。普通の窓を出窓に交換したり、外装や内装などの仕上げ材をグレードアップするなど、標準仕様のものと差し替える場合と、収納キャビネットや設備機器類を追加する場合がある。外壁と同素材のバルコニーなど、一見「標準仕様」にみえるものがオプションになっているケースもあるので、よく確認を。

■58　オゾン【おぞん】｜リフォームの用語集　2009/01/06

特有の臭いを持つ微青色の気体で、光化学スモッグの指標になる「光化学オキシダント」の主成分。光化学オキシダントの1時間当たりの濃度が、発令基準の0.12ppmを超えると光化学スモッグ注意報が出る。オゾンはコピー機やパソコンからも発生。酸化力が強く、殺菌、消毒、除臭作用がある。吸引すると気管支の障害を起こすなど人体には有害。地上数百mに一定の厚さでたまった「オゾン層」は太陽光の紫外線を遮る役割を果たす。

■57　オープンルーム【おーぷんるーむ】 |リフォームの用語集　2009/01/05

中古マンションや一戸建てを販売する時の手法のひとつ。中古住宅の売却では、購入希望者から予約を受けて個別に見学してもらうのが一般的。これに対して新築マンションのモデルルームと同じように、誰でも見られるように売却する住戸を開放しておくことをオープンルーム、またはオープンハウスという。オーナーがすでに転居して空室になっている場合が多いが、まだオーナーが住んでいるときに実施する場合もある。

■56　オープンキッチン【おーぷんきっちん】｜リフォームの用語集　2009/01/03

リビングやダイニングと同一空間にキッチンを配するプラン。誰もが気軽にキッチンに立ち入れ、作業を手伝える。コミュニケーション重視型のキッチンといえる。LDKに大きな面積を割けないときでも、広々とした空間がつくれるのがメリット。ただ、キッチンを散らかしていると目に付きやすいし、壁面が少ない分、キャビネットがつくりにくいので、収納計画には工夫が必要。音やにおいがLDK全体に広がってしまう難点もある。

■55　オートロック【おーとろっく】｜リフォームの用語集　2009/01/02

マンションのエントランス（共用玄関）に付いているセキュリティ・システムの一種。普通は常に錠が閉まっており、来訪者がインターホンのテンキー等で部屋番号を押すと、各部屋につながり、遠隔操作でエントランスの電気錠を解錠できる。自分で入る時は、各戸の鍵で開けるか、テンキー式、カード式などのタイプがある。エントランスの扉には自動ドアと引き戸があるが、前者のほうが便利。最近はTVモニター付きも増えている。

■54　円筒錠【えんとうじょう】｜リフォームの用語集　2009/01/01

ドアノブにシリンダー錠を組み込んであり、鍵穴がノブの真ん中にある円形の錠前。室内側ノブのボタンを押すと室外側ノブが固定されて、ラッチボルト（空締めボルト）がロックされる。デッドボルト（かんぬき）はない。正式には「シリンドリカル・ロック（cylindrical lock）」。「モノロック（monolock）」ともいう。安価で施工しやすいが、防犯性は劣る。デッドボルト付きのモノロックもある。

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■53　縁側【えんがわ】｜リフォームの用語集　2008/12/31

住宅の和室など、畳敷きの部屋の外側にある板敷きの部分のこと。和風建築の特徴的な要素のひとつ。特に南向きの部屋を正面の庭に広く開放するために設けられたもので、内と外の緩衝空間となる。部屋の延長、廊下、上がり口などに使われる。通常は雨戸やガラス障子などで隔てられた建物内部にある。「内縁」ともいう。戸を立てていない場合は「外縁」。幅の広い縁側は「広縁」。単に「縁」という場合は「濡れ縁」を指すことが多い。

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■52　L字型キッチン【えるじがたきっちん】｜リフォームの用語集　2008/12/29

冷蔵庫、シンク、コンロをL字型に並べた配置。L字の両側にシンクとコンロを振り分けると快適なワークトライアングルがつくりやすい。機器はコーナー部から300mm以上離して設置し、作業スペースを確保しておくのがポイント。プランには、L字を壁に沿わせて中央にダイニングテーブルやアイランド型の作業台を設けるオープンキッチン、L字の一方をペニンシュラとする対面式のセミオープンキッチンなどのバリエーションがある。

■51　エネルギー消費効率【えねるぎーしょうひこうりつ】｜リフォームの用語集　2008/12/28

消費電力1kW当たりの冷却・加熱能力を表した値。この値が大きいほど効率が良く、ランニングコストも安くなる。「Coefficient Of Performance」（成績係数）の頭文字を取って「COP」と略す。エアコンの場合は、冷房COPと暖房COPがあり、冷暖房兼用のものは両者の平均値で表される。改正省エネ法のエアコンに関する省エネ性の基準は冷暖房平均COPを用いる。給湯器でも同じ指標を使う。

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■50　エコ・ステーション【えこすてーしょん】｜リフォームの用語集　2008/12/26

電気、天然ガス、メタノールなどのクリーンエネルギーを使った低公害自動車、およびディーゼル代替用のLPガス自動車向けに燃料を供給する施設のこと。政府は2010年までに低公害車を348万台達成させることを目標に、財団法人エコ・ステーション推進協会を通じて補助金を出すなど普及を図っている。最近は燃料電池車向けの水素ステーションの設置も望まれている。なお、廃棄物の分別回収場所の呼び名でもある。

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■49　永小作権【えいこさくけん】｜リフォームの用語集　2008/12/25

小作料を支払って、他人の土地で耕作や牧畜などを行なえる物権。現在、新規で設定される例はほとんどない。もともとは荒れ地を自ら開墾した者が、半永久的な耕作権を持つという慣習的な関係から生まれた。永小作権の存続期間は、民法で20年以上50年以内と規定されている。特段の期間の定めがない場合は30年。更新する場合は最長50年となる。また農地法の適用を受け、農業委員会が小作料の標準額を定めることができる。

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■48　ALC 【えーえるしー】｜リフォームの用語集　2008/12/24

軽量気泡コンクリートの一種で、「Autoclaved Light-weight Concrete」の略。石灰質原料、珪酸質原料、発泡剤などを入れてオートクレーブ養生で硬化させる。工場で高温・高圧（約180度・10気圧）の蒸気を加えて15～16時間かけて成形させることを「オートクレーブ養生」という。軽くて断熱性・耐火性に優れる。パネルとブロックがあり、鉄骨造やRC造の非耐力壁、床、屋根などに使われる。

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■47　縁甲板【えんこういた】｜リフォームの用語集　2008/12/22

住宅の板敷きの部屋や廊下の床材に使われる板のうち、幅8cm～12cm・厚さ15mm～18mm程度で両側を本実（ほんざね）加工したもの（フローリング板は木口面も加工）。壁や天井に張られることもある。「えんこいた」とも読む。縁甲板より幅の広いものを「幅広板」という。縁甲板に使われる材料は、針葉樹ではヒノキ・スギ・マツ、広葉樹ではブナ・ナラ・カシ・クリ、輸入材ではラワン・アピトン・チークなど。

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■46　MBS 【えむびーえす】｜リフォームの用語集　2008/12/21

住宅モーゲージ担保証券（Mortgage Backed Securities）。多数の住宅ローン債権を集めてひとまとめにし、そこから得られる元利金を裏付けに証券化するしくみ。オリジネータ（原資産保有者）自身が直接債券を発行する場合と、信託受益権をSPC（特別目的会社）に譲渡して証券化するケースがある。長期安定的に収益が見込める一方、借り手による繰り上げ返済や借り換えなど期前償却リスクがあり、そのための対策が必要。

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■45　FRP樹脂【えふあーるぴーじゅし】｜リフォームの用語集　2008/12/20

Fiber Reinforced Polyester（Plastic）の略で、ガラス繊維強化プラスチックのこと。軽くて熱に強く、腐食・サビの心配がほとんどない素材なので、浄化槽や貯水槽などに幅広く使われる。比較的安価で普及タイプのユニットバスの浴槽などに採用されることが多く、「ポリバス」と呼ばれることも。やや重量感に欠け、汚れがつきやすいと言われるが掃除はしやすく、材質の改良も進んでいる。

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■44　N値【えぬち】｜リフォームの用語集　2008/12/19

地盤の強度を表す指標のひとつ。ボーリング調査に伴う標準貫入試験で測定されるもので、ロッド＝鉄管の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm貫入するのに必要な打撃回数が「N値」。この数値が大きいほど固くしまった地盤と判断できる。ただ、粘性土など、土の性質によってはN値だけで判断することは危険なので、ほかの指標も考慮する必要がある。

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■43　SI住宅【えすあいじゅうたく】｜リフォームなら一宮市の東陽住建　2008/12/17

Sはスケルトン（Skeleton）の頭文字で「骨組み」「骨格」という意味。住宅では柱や梁などの基本構造部分（構造躯体）のこと。Iはインフィル（Infill）の頭文字で、住戸の中にある内装や間仕切りの造作などのこと。耐久性が高いスケルトンと、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に変更できるインフィルをはっきり分離することによって、物理的にも社会的にも長持ちする住宅を目指したものを「SI住宅」という。

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■42　エコキュート【えこきゅーと】｜リフォームの用語集　2008/12/16

家庭用自然冷媒ヒートポンプ式給湯機の愛称。従来のフロンガス冷媒に比べて地球温暖化の影響が小さい二酸化炭素を冷媒に、ヒートポンプを用いて高効率の給湯を行う。COP（エネルギー消費効率）は年間平均3.0以上、貯湯式で割安な夜間電力を使用するので、ランニングコストはガス給湯器の5分の1程度と経済的。最高で約90度までの高温での沸き上げが可能。床暖房や浴室乾燥暖房ができる多機能タイプもある。

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■41　液状化【えきじょうか】|リフォームの用語集　2008/12/15

砂質土がゆるく堆積してできた地盤が、地震などの振動を受けることによって液体のような泥水状態になってしまう現象。砂質土は比較的良い地盤だが、ひとたび液状化が起きると軟弱地盤となり、砂混じりの水が地表面に噴き出したり、部分的に陥没したりして、建物や地中に埋設していた配管類に損傷を与える。海沿いや埋立地で発生しやすい。台地でも旧河道や谷を砂質土で盛土造成したところは液状化のおそれがある。

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■40　エアコン【えあこん】｜リフォームの用語集　2008/12/14

エアコンには、室内機と室外機が一対になっているタイプのほか、室外機1台に複数の室内機を接続する「マルチエアコン」がある。また、室内機の設置方法にも、一般的な壁掛けタイプのほか、床置き型、天井や壁に埋め込む「ハウジングタイプ（ビルトインタイプ）」がある。エアコンだけで冷暖房するときは冷房よりも暖房能力を重視するのがポイント。部屋の広さに見合った能力のものを選ばないと、省エネ効果はあがらない。

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■39　ADSL 【えーでぃーえすえる】 |リフォームの用語集　2008/12/13

既存の電話線のような銅線を使ってデジタルデータ通信を行う技術をDSL（Digital Subscriber Line）という。ADSL、SDSL、HDSL、VDSL、CDSLなどの種類がある。そのうち日本で一番普及しているのがADSL（非対称デジタル加入者線「Asymmetric DSL」）。データを受信するときの速度（下り方向）と送信速度（上り方向）が違う。ブロードバンドの一種。

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■38　売主【うりぬし】｜リフォームの用語集　2008/12/12

取引態様の1つで、買主にとって売買契約を結ぶ相手のこと。新築マンションや建売住宅の場合は、不動産会社（宅建業者）が売主。中古住宅の場合は、個人が売主のケースが多い（不動産会社の場合もある）。通常は、不動産の売主と所有者は同じだが、時には所有者の代理人が売主になっていることもある。登記簿上の所有者と売主が一致していない場合は、売買契約の際、売主が所有者からの委任状を持っているかを確認することが重要。

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■37　埋立地【うめたてち】｜リフォームの用語集　2008/12/11

川や海などの水面に土砂を盛って陸地にしたところ。海底からさらった細かい土砂、建設残土、産業廃棄物や都市ゴミなどで埋め立てられる。旧建設省告示では、埋め立てた地盤の深さが3m以上で、かつ埋め立てられてから30年経過していないものは、軟弱地盤を意味する第三種地盤に分類される。砂分の多いところは液状化の危険があり、粘土層が厚いところは超軟弱の地盤になる。古地図や土地条件図で埋立地かどうかがわかる。

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■36　埋立地【うめたてち】｜リフォームの用語集　2008/12/10

■35　内断熱【うちだんねつ】｜リフォームの用語集　2008/12/09

鉄筋コンクリート造やブロック造などの構造躯体の室内側に断熱材を張る工法のこと（inside insulation）。外壁に面して断熱材が不連続になる床スラブや戸境壁にヒートブリッジ（熱橋）ができるため、断熱補強が必要。内部結露も招きやすい。マンションでは外壁は内断熱、屋上は外断熱にするケースが主流。木造住宅の場合、柱や梁などの骨組みの中に断熱材を入れる工法を「充填（じゅうてん）断熱」といい、内断熱とはいわない。

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■34　内金【うちきん】｜リフォームの用語集　2008/12/08

購入代金を何度かに分けて支払う時に、代金の一部を前払いするものを一般に「内金」または「内入れ金」という。たとえば、取引する不動産に付いている抵当権を売主に抹消してもらうためなど、売主に契約履行の準備を促すために買主が協力するという意味で支払う場合が多い。引き渡しまでに支払う中間金などもこれに当たる。手付金とは必ずしも一致しない。金額的に代金の4分の1から2分の1程度と大きくなるケースがある。

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■33　ウォーターハンマー【うぉーたーはんまー】｜リフォームの用語集　2008/12/06

給水・給湯、送水、蒸気など、建物内に水が通る配管で、ハンマーで叩いたような音が発生する現象のこと。「水撃作用」ともいう。バルブを急に開けるなど、水流の急変や急停止したときに配管内の圧力が瞬間的に高まり、それが圧力波となって上流に伝わるのに伴って配管を振動させることで音が発生する。建物内の騒音や振動、配管の損傷、漏水などの原因になる。水圧を適切に保ったり、防止用の器具を設置するなどの対策が必要。

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■32　ウィークリーリゾート【うぃーくりーりぞーと】｜リフォームの用語集　2008/12/05

会員制リゾートクラブの一種で、1年のうち特定の1週間の利用権を購入するタイプ。欧米のリゾートクラブで普及している。通常の預託金制や共有制の場合は利用日の予約と室料が必要になるが、ウィークリーリゾートではどちらも不要。ただし、単独の拠点でのみ利用となる。利用権のみの預託金タイプと不動産所有権がつく共有タイプがある。会員権の金額は、トップシーズンほど高く、閑散期ほど安くなるというわかりやすい設定。

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■31　売出価格【うりだしかかく】｜リフォームの用語集　2008/12/04

中古一戸建てや中古マンションの物件広告などに出ている価格のことを「売出価格」という。新築分譲の販売価格とは少しニュアンスが違う。というのは、中古の場合、売主は個人であることのほうが多い。仲介会社に査定を依頼し、その結果出た査定価格に、いくらで売りたいかという売主の希望を考慮に入れて、最終的に売出価格を決めるという流れだ。急いで売りたい時は少し低めに、余裕のある時は高めの価格で出すこともある。

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■30　ウッドデッキ【うっどでっき】 |リフォームの用語集　2008/12/03

地面より一段高く、建物の前に張り出して設けるテラスのうち、木製床のものを「ウッドデッキ」と呼ぶ。素材には、腐りにくいレッドシダー（米杉）などの天然木に防腐処理を施したもののほか、木の粉に樹脂を混ぜてつくった耐久性の高い合成木を使用しているものもある。ガーデニングブームでウッドデッキの普及もすすみ、最近ではこれにかける屋根を指して「テラス」「テラス屋根」などと呼ぶエクステリアメーカーもある。

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■29　内締まり錠【うちじまりじょう】｜リフォームの用語集　2008/12/02

戸の室内側からだけ締められる錠のこと。古い日本家屋の引き違い戸で、屋内側から鍵穴に入れて回転させることで内外の戸を締めつけて固定させる「ねじ締まり」（ねじり錠）、サッシの「クレセント錠」、公衆トイレなどの室内側に付けられる「ナイトラッチ」などがある。「上げ落とし」「かんぬき」も内締まり型の機構。戸の室外側からしか施錠できないものを「外締まり錠」といい、物置、ロッカー、倉庫、点検口などに利用される。

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■28　ウォール型キッチン【うぉーるがたきっちん】｜リフォームの用語集　2008/12/01

キッチンの作業台を壁（wall）に沿って設けるレイアウト。壁面に接しているので、カウンターの上下にキャビネットを設けることができ、収納量を確保しやすい。住宅の外壁に接している場合はシンク前などに窓をつけることもできるし、ダクトを通さずに直接的な排気が可能になるので、換気や通風、採光計画も立てやすいプランだ。オープン、セミオープンにすることも可能だが、ダイニングやリビングには背を向けることになる。

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■27　ウォークインクロゼット【うぉーくいんくろぜっと】｜リフォームの用語集　2008/11/29

主に衣類などの収納用スペースで納戸の一種。押入などとの違いは中に人が入って物品の出し入れができること。寝室の広さにもよるが大きさは最低でも1坪半は必要。それ以下なら、寝室の壁に洋服ダンスを並べた形態がベター。ウォークインクロゼットには洋服を掛けるハンガーパイプのほか、小物や下着を入れる引き出し、手持ちのタンスなども入ると便利。広さにゆとりがあれば身だしなみを整えられる鏡や照明器具にも配慮したい。

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■26　ウィークリーマンション【うぃーくりーまんしょん】｜リフォームの用語集　2008/11/28

短期契約で借りられるマンション。原則として、1週間単位の契約をウィークリー、1か月単位をマンスリーという。マンスリーマンションともいうが、1週間以内、または1日単位の宿泊が可能なケースが多い。通常の賃貸マンションのように敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用がかからない。ホテルや旅館に長期滞在するよりも費用が安く、家具や什器・家電製品などが備えつけられているのが特徴。長期旅行、出張・研修などに活用。

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■25　インターネット販売【いんたーねっとはんばい】｜リフォームの用語集　2008/11/27

インターネットを通じて不動産会社や住宅メーカーがユーザーと接触し、商談を進める販売方法のこと。住宅の場合、一般商品のネット通販とは違い、ネット上だけで取引は完結せず、売買契約や請負契約の前段階までの情報交換が中心。企業はホームページで情報提供し、ユーザーはEメールで質疑応答、資料請求等を行う。現地見学の後にネットで登録申し込みを受け付けるケースも。中古住宅や賃貸住宅の仲介でも活用されている。

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■24　インシュレーションボード【いんしゅれーしょんぼーど】 |リフォームの用語集　2008/11/25

軟質繊維板（insulation board）。ファイバーボードの一種。木材チップなどを高温高圧で蒸してほぐした繊維をすき出して乾燥して固めた多孔質板で、比重は0.4未満と密度は低い。断熱性・吸音性・耐久性にすぐれ、断熱材や内装下地材、畳床、家具やキャビネットの心材などに使われる。透湿性があり、結露防止に役立つ。アスファルト処理をして耐水性と強度を高めたものを「シージングボード」という。

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■23　インカムゲイン【いんかむげいん】｜リフォームの用語集　2008/11/24

資産運用や投資に対するリターン（成果）のひとつで、資産を手放さずに安定的・継続的に得られる収益（所得）のこと。株式投資の場合は配当金、預貯金などの場合は受取利子（利息収入）、投資信託などの場合は収益分配金、不動産の場合は賃料収入などを指す。元本に対する1年間のインカムゲインの割合をパーセンテージで表したものが「利回り」で、収益性の指標になる。インカムタックス（income tax）は所得税。

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■22　入会権（いりあいけん）【いりあいけん】｜リフォームの用語集　2008/11/23

一定の地域の住民たちが山林や原野を共同で管理して、薪や山菜、草木を採取したり、家畜を放牧するなどして利用する慣習上の権利。天然林の育成や人工植林をしている集落もある。共有、または地役権に準ずる物権。入会権は登記できないが、登記がなくても第三者に対抗できる。そのため、入会権があることを知らずに別荘を建てようとして、入会地の住民と紛争になることもある。山林や原野を取得する場合には入会権の有無を要確認。

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■21　違反建築物【いはんけんちくぶつ】｜リフォームなら一宮市の東陽住建　2008/11/21

建築基準法や都市計画法などに違反している建築物のこと。一般に「違法建築」という。本来、法律に適合しない建物は建築できないが、建ぺい率・容積率の違反、接道義務違反などは珍しくない。建築確認を受け付ける特定行政庁は、違反建築物を発見した場合には、建物の取り壊し、改築、修繕、使用禁止などの是正命令を出し、違反事実を公示できる。また緊急の場合は、特定行政庁が任命した建築監視員が工事施工の停止を求められる。

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■20　インテリジェント・ビル【いんてりじぇんとびる】 |リフォームの用語集　2008/11/18

最先端の建築設備や高度な情報通信機能を持ったオフィスビルといった程度の意味で、はっきりした定義があるわけではない。「高度情報化ビル」ともいわれる。空調、電気、セキュリティなどの設備をコンピュータ制御で自動化し、建物内に情報通信ネットワークを構築して、オフィスオートメーションやテレコミュニケーションに対応できることなどが共通の要素。情報化によって省エネ、省コストにつながることも要件のひとつ。

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■19　インターネット対応【いんたーねっとたいおう】　リフォームの用語集　2008/11/17

マンション全体（管理組合）でインターネットのプロバイダーと専用線契約をして、固定料金で常時接続のできるシステムを導入していること。回線使用料も含めて月額数千円程度でつなぎっぱなしにできる。管理費に組み込まれているケースもある。低価格で利用できるのが最大のメリットだが、インターネットの利用はマンション内に限られるので、モバイル端末などでほかの場所で使いたい場合は、別のプロバイダーとの契約が必要。

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■18　印紙税【いんしぜい】｜リフォームの用語集　2008/11/16

不動産売買契約や借地権の設定契約、工事請負契約、ローン契約などの契約書を作成するときに、取引金額に応じて課税される。作成した契約書1通ごとに所定の印紙をはりつけて、消印することで納税する。いわゆる領収書の印紙も同じ。納税の義務は契約の当事者双方にあり、不動産取引では2通作ってそれぞれ折半するのが一般的。印紙税を納めなくても契約の効力には何ら影響しないが、納税しないと印紙税法上の罰則がある。

Yahoo不動産用語集参照

■17　一般媒介契約【いっぱんばいかいけいやく】｜リフォームの用語集　2008/11/15

媒介契約の一種で、複数の業者に重ねて仲介を依頼できるもの。並行して依頼している業者にほかの業者を明らかにする義務のある「明示型」と、伏せておける「非明示型」がある。一昔前は媒介契約といえば「非明示型」が多かった。自分で発見した相手と取引することも可能。売り手にとっては有利な条件で取引できる機会が増えるメリットがあるが、業者側から見るとほかの業者に先を越されるおそれがあり営業活動で熱意に欠ける面がある。

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■16　位置指定道路【いちしていどうろ】｜リフォームの用語集　2008/11/14

建築基準法上の「道路」のひとつ。新しく開発された分譲地などの幅4m以上の私道で、特定行政庁が道路位置の指定をしたもの。ミニ開発で、袋小路状の私道の周りを建売住宅が取り囲んでいるようなケースによくある道路。道路位置の指定を受けるには、公道との交差部に有効な隅切りがあること、側溝を設けること、一定以上のこう配がないことなど、特定の技術的な基準に適合することが条件。位置指定を受けるまで建築確認は取れない。

Yahoo不動産参照

■15　板壁【いたかべ】｜リフォーム用語集　2008/11/13

板張りの壁の総称。板の張り合わせ方によって、垂直のラインが出る縦羽目板と水平のラインが出る横羽目板がある。縦羽目板の接合部分の種類は、合決（あいじゃく）りと本実（ほんざね）など。横羽目板は、板を重ね合うように取りつける下見板（羽重ね）張りが一般的。シンプルな南京下見板張り、間柱に合わせて縁をかぶせた押し縁下見板張り、合決りに似た張り方のドイツ下見板張り（箱目地張り、目筋張り）などの種類がある。

（yahoo不動産参照）

■14　生け垣【いけがき】｜リフォームの用語集　2008/11/08

常緑樹の小高木や季節に花をつける低木などの樹木を、並べて植えることで垣根にしたものの総称。単一種の場合と、いろいろな種類の樹木を一緒に植える「交ぜ垣」「寄せ垣」などがある。また自然の形のままの植え込み生け垣、一定の形に整えた刈り込み生け垣がある。生け垣は町並み形成の面で優れているだけでなく、高木を植えることで延焼を防ぐなど防災的なメリットもあるため、補助金を出して生け垣設置を促進する自治体もある。

Yahoo不動産参照

■13　アイランド型キッチン【あいらんどがたきっちん】｜リフォームの用語集　2008/11/07

キッチンの作業台を壁面から分離し、島（Island）型に設けたレイアウトを指す。主にオープンキッチンに用いられる。コンロ・シンクなどあらゆる設備をアイランドカウンターに設置することもあれば、作業台だけを独立させてアイランド状に設けることもある。いずれも作業台を取り囲むようにして複数の人が同時に作業できるのがメリット。家族皆で、または友達と一緒に、料理を楽しみたいというケースにふさわしいレイアウト。

yahoo不動産参照

■12　アプローチ【あぷろーち】｜リフォームの用語集　2008/11/06

直訳すると「何かに近づく道」とか「接近すること」。不動産では3つの使い方がある。1つは、最寄り駅から現地へ行く道の状況という意味。坂道の有無、歩道の整備状況、交通状況などが含まれる。2つめは大規模マンションで、団地の入口から各住戸の玄関までの状況を示す。歩行者と車の入り方、駐車場との関係などが含まれる。最後に、一戸建ての場合に、敷地の入口、門扉などから玄関までの状況、カーポートの配置などを示す。

Yahoo不動産参照

■11　網戸（あみど）｜リフォームの用語集　2008/11/05

外部に面した開口部に取り付ける網入りの戸。ガラス戸と併用することが多い。自然の風を室内に取り入れながら蚊やハエの侵入を避けるのに使われる。フレームはアルミサッシや木、網はポリエステル製やステンレス製など。なかでもポリエステル製は軽く、水洗いできるので手入れが簡単。以前は冬場ははずして収納する習慣だったが、最近では使わないときは引き戸の柱部分にプリーツ状に折り畳んで収納できるものも登場している。

yahoo不動産参照

■10　アフターサービス（アフターサービス）｜リフォームの用語集　2008/11/04

メーカーや販売会社などが消費者に対して一定期間の無償修理の保証をすることで、法的な定めではなく、営業対策や顧客サービスとして自主的に行うもの。それぞれの業界団体ごとに一定のガイドラインを設けている。業者によって内容が異なるが、大手の住宅メーカーでは10年～20年の長期保証を独自に実施している例が多い。期間の長さだけでなく、定期検査やサービス体制の充実度などが、業者選びのポイントのひとつになる。

■9　頭金【あたまきん】 |リフォームの用語集　2008/11/02

住宅などを新築したり購入する場合に、建築費や購入代金のうち金融機関からの借金で支払う金額を除いた部分のこと。本来は、引渡しまでに現金で用意しなければならない自己資金の一部になるが、頭金相当額を身内の借金や社内融資などで賄うこともある。頭金不足の人向けに、分譲住宅の売主が通常のローンに加えてノンバンクなどの「頭金クレジット」を付けることもある。なお頭金には分割払いの最初に支払うお金という意味もある。

（yahoo不動産　用語集参照）

木の家なら一宮市の東陽住建
http://www.toyo-ie.jp/

■8　IHヒーター【あいえいちひーたー】 　2008/11/01

クッキングヒーターのうち、フラット天板の一種。磁力線の働きによって、鍋自体を発熱させて加熱調理するので熱効率が高い。安全性が高く、微妙な温度調整が可能だ。ガスでは難しい、ごく弱い火力を保てるのも利点のひとつ。最近では5000kcal/hのガスバーナーに匹敵する熱量を出すものも登場している。ただし、使える鍋の素材が鉄やステンレスなどに限られるのが難点。金属製でもアルミや銅の鍋は使用できない。

オール電化リフォームで採用される

（Yahoo不動産参照）

■7　洗面室リフォーム　2008/10/31

洗面室のリフォームでは、洗面化粧台を取替えて、内装を変更させていただくことが多いです。ただ、水場の近くということもあり、床がフカフカで、白蟻等の影響を見られることがありますので、事前調査が必要です。壁面には水に強い素材を貼り、家を長持ちさせる工夫も必要です。

■6　トイレリフォーム　2008/10/30

トイレリフォームでは和式から洋式にかえたり、間取り変更にあわせて入口を変更したり、様々です。トイレの種類、機能もたくさんありますので、ご検討が必要です。又トイレの排水方法も重要ですのでご相談下さい。

■5　ユニットバス（ゆにっとばす）　2008/10/29

工場成形の床、壁、天井、浴槽、機器類のセットで構成される浴室のこと。浴槽と床だけを一体成形したものは「ハーフユニット」と呼ぶ。以前はもっぱらホテルや集合住宅向けだったが、現在は高級仕様の商品も増え、一戸建てでも主流になっている。古いイメージを払拭するため、「システムバス」と呼ぶメーカーも多い。最近では、出入口段差解消や引き戸の採用、手すり・腰掛けの設置など、高齢化対策の開発がすすんでいる。

■4　浴室リフォーム　2008/10/27

浴室リフォームでは大きく2つの方法があります。昔のお風呂を生かしてリフォームする方法とユニットバスに入れる方法です。又給湯器なども、同時にかえられる方が多いです。現在の浴室の状態により、大きく施工方法がかわってきますのでご相談ください。

■3　キッチンリフォーム　2008/10/24

キッチンリフォームでは、広さ、動線、収納、見た目がポイントです。キッチンは毎日使う所ですので、ショールームでのご確認も必要です。又簡易的なキッチンリフォームの方法もあります。間取りの変更にあわせて位置を整える場合は、配管等の問題も出てきますので、ご相談ください。

■2　リフォーム　2008/10/23

リフォームの工事を大きく分けると、増築、改築、改装、修繕等があります。増築は住まいの床面積を増やす工事、改築は床面積はそのままに間取りなどを変更する工事、改装は内外装の模様替え、修繕等は、設備機器の修理や雨漏りなどの修繕工事を指します。住み手の要望や、建物の状況などによって、適切な工事が行われます。

「増築」：２階を建て増したり、新しい部屋を作るなど、今の住宅の床面積を増やす工事
「改築」：今の住宅の床面積を増やさずに、住宅のなかの間取りを変える工事
「改装」：建築物の外装や内装などの模様替えをする工事
「修繕等」：設備機器などの修理や更新、雨漏りや外壁のひび割れなどの修繕工事

「リフォネット」参照

■1　耐震シェルター工法　2008/04/08

耐震シェルター工法とは、東濃桧の大黒柱24センチ角4本と胴差の木質フレームで囲い、現在の筋かいと呼ばれる耐震構造の中に木の粘り強さを生かした伝統工法の要素を取り入れた工法です。

壁の高剛性、高強度により、構造の倒壊を防ぎ、木組みにより、揺れのエネルギー（制震）を吸収する耐震と制震を組み合わせバランスを考えた木造軸組み工法です。

簡単に言うと太い柱4本と太い梁とさらに厚鴨居と呼ばれる梁で組み合わせた地震に強い工法です。

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リフォームなら愛知県一宮市の東陽住建：トステムのリフォームチェーン ホームウェル

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